热门看点：LPR下调对房贷利率与民间借贷利率有何影响？

#央行年内首次降息##6月LPR报价下调#

LPR下调对房贷利率与民间借贷利率有何影响？

(资料图片仅供参考)

6月20日，中国人民银行委托全国银行间同业拆借中心公布了最新一期LPR，1年期与5年期以上LPR均下调10个基点，1年期报3.55%，5年期以上报4.2%。那么，此次LPR下调对房贷利率、银行信贷利率以及民间借贷利率有什么影响呢？

什么是LPR？

LPR是贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)的简称，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种 。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

LPR下调对房贷利率的影响

由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，因此房贷利率以5年期以上LPR为基准利率，本次5年期以上LPR下调10个基点，按照央行规定，首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点，也就是4.1%。

以300万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率由4.1%降为4%之后，每月还款金额将由14496元降为14322元，每月可省174元，30年总利息可省将近6.3万元。

LPR下调对民间借贷利率的影响

由于民间借贷期限一般不会超过一年，因此民间借贷利率参考1年期LPR。根据相关法律法规，民间借贷合同生效时间在2020年8月20日以前的借款年利率不得超过24%，而在2020年8月20日后生效的合同借款利率不得超过4倍LPR。本轮LPR下调后，1年期LPR由原来的3.65%下调至3.55%，民间借款100万，每年利息将少还1000元。

综上，LPR下调对房贷利率与民间借贷利率都产生很大影响。一般来说，房贷利率与5年期以上LPR息息相关，而民间借贷利率则与1年期LPR相关联。

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